AMÉNAGEMENT DU PLATEAU AGUILERA : L'ÉLU D'OPPOSITION BENAT JAUREGUY RELANCE LE SUJET

La nouvelle composition du conseil municipal permet, peu à peu, de faire connaissance avec ceux auxquels les Biarrots ont donné leur confiance pour les représenter.

Parmi ceux-là se trouve un élu municipal d'opposition qui a, jusqu'ici, démontré du sérieux dans ses prises de parole, de pondération dans son expression et de compétence dans les sujets biarrots dont il se préoccupe.

Benat Jaureguy - un des quatre élus du groupe «Biarritz Berri-Nouvelle Vague» - a, lors de la dernière délibération du conseil municipal du 2 novembre dernier, rouvert le sujet ô combien sensible de l'avenir du plateau Aguilera.

Pour interroger la Majorité sur ses intentions pour la plaine sportive, il fallait trouver une brèche : c'est chose faite avec la somme versée à la SPL par la Ville de Biarritz pour l'«assistance à maîtrise d'ouvrage pour le suivi des études préalables de faisabilité et de programmation relatives au réexamen de la programmation de l'opération de requalification du plateau d'Aguilera».

La «SPL Pays Basque Aménagement» est une société - au capital à 100% public - qui accompagne les communes et la CAPB dans les projets qu'ils engagent.

Monsieur Jaureguy pose clairement l'état des lieux : «Nous découvrons à nouveau 62.000€ d'études confiées à la SPL Pays Basque Aménagement sur le plateau d'Aguilera. Ce n'est pas la première fois - on le sait - depuis 2021 que ce site a fait l'objet d'une concertation, d'une procédure de mise en compatibilité du plan local d'urbanisme, d'études de programmation pour un parking souterrain, un équipement sportif, d'études de voirie... Les Biarrots ont le droit de savoir où tout cela nous mène.».

Après avoir fait ce rappel, Benat Jaureguy énumère les points qui restent en suspens : «Et on vous pose en fait trois questions simples. La première, ou en est votre réflexion sur le plateau et quel en est selon vous le calendrier ?».

Les fameux «comment» et «quand» : après huit mois de mandat - le temps passe vite ! -, l'heure est venue de présenter aux Biarrots le projet définitif de la majorité Blanco.

Monsieur Jaureguy poursuit son questionnement : «Pendant la campagne, vous vous étiez aussi engagé à ne pas construire de logements sur le plateau. Donc on voulait avoir une confirmation que cette promesse-là est maintenue. Et si vous la tenez, comment financerez-vous les équipements sportifs... le côté financier, le projet initial reposant en partie sur les logements pour équilibrer l'opération ? Et sans eux, qui paiera et combien ?».

La présence de logements sur le plateau d'Aguilera - on y reviendra en détail plus loin - a donné lieu à un débat nourri avant et pendant la campagne des Municipales.

Quant à l'aspect économique du projet : on peut regretter que depuis le départ, on nous présente la vente de terrains à un promoteur immobilier comme la SEULE option de financement pour retrouver des infrastructures sportives dignes. C'est à se demander comment donc font les autres communes de France qui matérialisent des équipements sportifs, sans pour autant céder du foncier public...

Enfin l'élu Jaureguy, toujours aux aguets pour trouver un toit aux trop nombreuses personnes qui ne trouvent pas de logement, enfonce le clou : «On ajoute une quatrième question qui nous tient à cœur : le projet prévoyait plus de la moitié de logements sociaux dans une ville où se loger devient impossible pour beaucoup de familles et de jeunes. Si ces logements ne se font pas à Aguilera, où les ferez-vous ?».

C'est le point noir de notre commune - à la plus forte densité du département - qui doit faire face aux contraintes réglementaires - loi Littoral, couloir aérien, protection architecturale de l'AVAP - tout en s'acquittant d'une amende 2,5 M€ à l'état, faute d'avoir atteint les 25% de logements sociaux auxquels la loi SRU nous oblige.

Alors que la ville de Biarritz comptabilise 11% de logements sociaux, la Majorité Blanco devra se battre auprès de nos parlementaires pour que des assouplissements permettent la construction en des lieux jusqu'ici proscrits, ou que la loi soit aménagée en fonction des possibilités foncières des communes concernées par ce déficit en la matière.

Le maire Blanco, qui semble trouver ces questions prématurées, répond : «Je suis encore confus monsieur Jaureguy parce que, bon, ça fait deux fois que bon, on tape juste à côté quoi... moi il est prévu qu'en décembre on fasse un état des lieux et donc on enverra tout cela pour le prochain conseil municipal. Voilà !».

Nous en saurons davantage le mois prochain... Rendez-vous est donc pris.

Il paraît alors utile de se remémorer les dires et les promesses de ceux qui étaient encore candidats.

Serge Blanco et ses colistiers de «Mon équipe, c'est Biarritz» ont, dans leur programme, inséré un plan dans lequel figurent les infrastructures actuelles, divers nouveaux aménagements et les 160 logements. Ces logements seraient répartis de la manière suivante : un premier bâtiment le long du BAB dans l'alignement du Jai Alai, un second bâtiment entre le Jai Alai et l'USB, puis trois bâtiments hors du plateau sportif situé entre l'impasse Larribau et l'allée d'Aguilera.

Madame Arosteguy et sa liste «Ensemble, vivons Biarritz» prévoyaient - en plein milieu du plateau - la construction de 250 logements.

Aguilera aura été le boulet de sa campagne : la maire-candidate indique le 19 mars 2026 - entre les deux tours du 15 et 22 mars des Municipales ! - être prête à «revoir l'implantation des logements», sans pour autant y renoncer officiellement. La suite, nous le savons, a été une sanction populaire.

Ana Ezcurra et le groupe «Biarritz Berri» portaient la volonté d'impliquer les Biarrots au travers «d'un grand vote citoyen permettant de choisir entre plusieurs scénarios d'aménagement du site».

Pour autant, la promesse était bien de ne pas bétonner puisque Biarritz Berri revendiquait que «Notre position sur Aguilera repose sur un principe central : ne pas construire de logements sur le plateau sportif, afin d'éviter un quartier enclavé sans urbanité ni mixité. Le site doit rester un pôle sportif populaire, incompatible avec un habitat isolé.».

La candidate affirmait avoir «déjà identifié des réserves publiques foncières aux abords d'Aguilera pour construire un quartier cohérent dédié à l'habitat principal et à prix abordables».

Jean-Baptiste Dussaussois Larralde et sa liste «Cap Biarritz» ont été d'ardents défenseurs pour préserver l'intégrité d'Aguilera et sa vocation sportive.

L'ingénieur en Eau et Environnement expliquait sa décision : «Parce que nous considérons le plateau d’Aguilera comme faisant partie de notre patrimoine, nous préserverons sa destination sportive.».

Le désormais premier adjoint promettait d'enrichir l'offre sportive, de donner les moyens au BOPB d'engager son indépendance financière et de créer du stationnement supplémentaire. «Biarritz compte 25.000 logements pour 26.000 habitants» : pour lui, il faut libérer du logement existant, sans bétonner davantage notre ville.

Guillaume Barucq - adepte des Sports pour ses bienfaits sur la santé physique et mentale - et la liste «Nouvelle Vague» décrétaient «un moratoire temporaire sur la production de nouveaux grands projets immobiliers (supérieurs à 100 logements), le temps de définir un plan de résolution des problématiques d'assainissement des eaux et de circulation automobile».

L'élu promettait aussi la création d'une «commission extra-municipale d'évaluation des projets immobiliers afin d'améliorer la concertation, la transparence et l'acceptabilité des projets».

Richard Tardits et sa liste «Biarritz d'Abord» a mené une campagne axée sur la protection d'Aguilera - «un patrimoine historique» selon lui - et s'engageait à la rénovation des infrastructures existantes pour «faire de Biarritz une référence européenne de la préparation sportive».

Rappelons que monsieur Tardits avait démissionné de la majorité Arosteguy en février 2025 - et donc renoncé à son poste d'adjoint au Tourisme -, suite au profond désaccord avec la maire sur le principe d'ériger des logements à Aguilera, rappelant par ailleurs la promesse de campagne de 2020 de consulter les Biarrots au cours d'un référendum pour l'aménagement d'Aguilera.

Comme il est rassurant de constater que la quasi-totalité des candidats avait bien compris la volonté des Biarrots de préserver cet espace de la spéculation immobilière.